La mejor manera de inversión inmobiliaria
Invertir en bienes raíces es una de las mejores alternativas para generar ingresos y aumentar el patrimonio familiar.
ncluso en tiempos de pandemia, los expertos pronostican que el valor anual de los inmuebles seguirá en alza, aumentando entre el 1% y 2% anual en la Región Metropolitana debido al déficit de suelo y propiedades.
Lo anterior representa un gran momento para adquirir inmuebles y obtener una buena rentabilidad futura.
Pero, antes de tomar la decisión, es importante entender qué es la inversión inmobiliaria, y qué factores influyen en las ganancias.
A continuación, se encuentran algunos conceptos básicos que necesitamos para saber cómo invertir en propiedades.
¿Qué es la inversión inmobiliaria?
Antes de entrar en la definición de este tipo de inversiones, debemos repasar qué es la propiedad inmobiliaria y su funcionamiento.
Las propiedades inmobiliarias engloban a todos los bines o activos inmobiliarios que se pueden explotar para generar una rentabilidad.
Además, la persona o sociedad que las adquiere obtiene una serie de derechos sobre ella.
Existen varios tipos de propiedades:
Residenciales: condominios, cooperativas, etc.
Comerciales: centros comerciales, teatros, etc.
Industriales: fábricas, plantas de energía, etc.
Relacionadas con el terreno: granjas, bosques, etc.
Con propósito especial: parques, escuelas, etc.
La inversión inmobiliaria, por ende, adquiere propiedades de inversión para generar ingresos y constituye grandes oportunidades financieras para los inversores, pues permiten generar riqueza de manera estable, inclusive en momentos de crisis financiera.
Principios básicos para entender cómo invertir en propiedades
Adentrase en el mundo de la inversión inmobiliaria, requiere de manejar ciertos conceptos para no invertir a ciegas, como:
Inversión
Se denomina inversión al desembolso financiero (o de recursos) que se realiza persiguiendo un determinado objetivo, bien sea económico, social o político.
Las inversiones tienen en cuenta tres recursos principales: tiempo, trabajo y capital; y tres variables fundamentales: riesgo, rendimiento y tiempo.
